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第281章 七十年代奋斗生活51

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而且这么哄抬起来的地价,远看赚得多, 但风险实在太大。

万一规划时出了任何岔子, 填进去的可就是一条条人命!

况且先开发的无论是不是南城,小环城那边也绝对绕不过去。

小环城这地儿现在看着不显眼, 却是新火车站与高铁线的必经之地,再加上它连接着其他四城,想都不用想, 就知道这里以后绝对得寸土寸金。

其实能想到这儿的聪明人多不甚数。

只是这时候能玩的动地产的地产商, 后头多少都带着点儿人脉。

所以先开发南城的消息一传出来,大家就都先抢着吃这块儿肥肉去了。

这么一来, 流动资金可不就紧张起来了吗, 大家也就顾不上什么小环城、大环城的了, 先拿下南城的地盘才是正经的。

而别看林绪之贷了几千万,但真要跟这帮人抬起来,他还真拿不下几块地。

与其争这个, 还不如趁着大家没多余的流动资金拍小环城的时候,趁机把它拿下。

要是错过这个机会,他怕是又得花好大的功夫了。

不过让林绪之压根就没敢沾手南城地产的原因, 还是因为s省那位省长。

据他所知,整个s省里, 最迟开发的就是南城了, 以至于后来这边很是当了一段时间的棚户区。

能知道这个,还是因为他当初当特种兵那会儿,在s市追击过一伙搞恐怖袭击的恐怖分子。

那伙人搞破坏的能力一般, 逃命的功夫倒是不差,搞得他们大队几天几夜都没合眼,就是为了把这群鼠辈们给抓回来。

他到现在还能清楚的记得,当时队里追人的时候就在夜里,猴子那小子一脚踩进一个污水坑,弄得大家一脸一身的脏。

当天自己回家的时候,差点没被阿妩给当闯空门的小贼给爆蛋了。

……

既然那时候都没能开发了了,说明这次的开发计划绝对还没开始就夭折了。

而且不提这些,光看这次市政府的消息泄露就太蹊跷了。

对,现在这种情况,明显就是s省的开发计划提前泄露了。

有后门的大地产商有一个算一个,都早早的知道了南城要开发的消息就算了。

毕竟都是千年的狐狸,不可能不玩两把聊斋。

可连这两年才凑上来的小老板们也个个都门清。

这里头肯定就出问题了。

试想想,原本应该绝密的消息,忽然有一天被广而告之了,省政府却没有采取任何措施,而各个部门也都安稳如山,一点儿也没有看出哪里不对。

要是s省的省长是个没成算的倒也罢了,可这位领导是出了名的老谋深算。

所以现在这局面,怕不是他特意设给各地产商的一个局吧——国家虽说放开了经济,但并不代表就彻底放飞了,没看近来上面有出台经济管理的趋势吗?

要不然阿妩他们班的导师也不会特地赶到s省考察了。

这中间看着是没啥关系,但这时候国家的各种法律制定,还得特意请京**学院的导师们参详呢。

而这次南下,半个法学院的导师们都一道过来了,就足以说明问题了。

不过眼下s市的市场发展的确有点太自由化了,要不然也不会出现其他地方难出一个万元户,s市这边的一块地皮就能炒上千万的现象。

这时候国家想收一收,倒也说得过去。

那位郝省长这次设的局怕也是借着这股东风了。

这三年里大地产商们借着炒地皮,各个赚了个腰圆腿粗。

可他们的荷包是怎么鼓起来的呢——先用公司抵押贷款,高价哄抬地产。

等地皮标到手后,却压在手里不开发,只等着地价暴涨到一定程度时,再用这个估价以地皮为抵押,从银行套出更多的钱来。

这钱一套出来,还是不开发,而是拿这个当做公司的流动资金,继续往回标更多的地皮。

接着就形成一条套票链了,买地皮——等涨价——向银行抵押贷款——用贷款继续买地皮……

等地市被哄抬到另外一个高度时,再以无力开发地产为由,还清银行贷款,转手将地一卖。

干干净净!

这样一来,地产商空手套白狼,白白套出了大量的现金来。

可市政府左等右等,等个好几年,也等不到拍出去的地再开发。

最后只得高价回收,继续举行招标会招开发商。

但这怕又能让新的一批地产商的荷包鼓起来了。

这个过程中,地产商获利,他们背后的势力们获利,连银行也获利。

可谁背这个锅呢,还不是国家与各个政府吗?

要不然沿海各省也不会没几年就得换一批领导班子了——省政府常年财政赤字,后来窟窿更是大到补都补不了了,但城市开发建设却一点进度都没有,他们可不得引咎下台吗?

但就算换领导,起得作用也不大,因为不管他们内部有什么决议,不出几天,消息总会被神通广大的世家送到自家支持的地产商手里。

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