到了2004年之后，沪海市的房屋均价从去年的5100元/平方，涨到了6300元/平方，大约上涨了25%左右。
之前从2000年开始，李晓峰以每年一个亿的速度，陆陆续续已经购买了4个亿的房地产。
今年的房价比去年又上涨了25%，意味着他名下的资产，比去年又增值了1个亿。
于是，李晓峰就约了柳莎莎来到了他的别墅里，谈一谈贷款的事情。
“哇，你这两年可真的是发财了，记得之前还是住个一居室的，现在直接跨越了好几个档次，直接就住上别墅了，而且还是独栋别墅。”
柳莎莎的眼神里满是羡慕之色，眼睛里全是小星星，一副恨不得马上就要住进了的表情。
李晓峰微笑着说：“之前那只不过是个过渡，一居室已经够用的了，现在准备要给自己安家了，手里也多少有几个钱了，当然要让自己住的舒服一点。”
“咦，不会吧，你楼上还养着个小姑娘啊！”柳莎莎好像发现了新大陆，对着一个正在擦拭家具的小姑娘很好奇。
李晓峰微笑着说：“这是我之前我在看守所的时候，交的一个朋友的妹妹，名字叫做肖萍萍，家里挺困难的，原本我是给了她学费和基本生活费的，让她好好学习。
可她非要出来兼职，给自己攒点钱！
我就跟她说，要是她真的愿意兼职的话，还不如过来给我的别墅打扫一下卫生，也算她学习之后的劳逸结合了！
没想到，听我给她报的价格比市场价高，她就果断来我这里给我干活了，你别误会，我跟她没什么，就是雇主和客人的关系！”
接着，李晓峰就把柳莎莎拽到了二楼。
“你干嘛啊，你不是要找我来谈事情的吗？客厅在一楼，你把我拽到这里来干嘛？”柳莎莎满脸的羞涩，却摆出了一副很无辜的表情。
李晓峰笑嘻嘻的说：“我更喜欢在卧室里谈事情，躺着比坐着舒服！”
“我才不要呢，你这个求人办事的，就是用这种方式来求我的吗？”
“没关系，咱们两个人谁跟谁啊，谁求谁办事都一样，你可以当做是你在求着我办事！”
“你个坏蛋，讨厌死了，我不要了，我要回家！”
今天的柳莎莎一身米黄色的女士西服职业装，里面套一个白色衬衣，下身是包臀裙，配着黑丝袜，脚上套着黑色高跟鞋。
这种打扮，既能显示出女强人的大气，又能展现出自己作为极品女人的魅惑力。
很显然，来之前是经过了精心打扮的，期待着暴风骤雨的来临。
另外，此时刚刚出了正月，女人这种打扮还是需要一定勇气的，毕竟，美丽就要冻人。
.......
两个小时之后，柳莎莎趴在他的怀里，有些担忧的问：“你现在的债务水平已经很高了，是不是应该认真考虑一下债务问题了，还打算要从银行里贷款吗？”
李晓峰在她的脸蛋上亲了一口，微笑着说：“你没发现，我的固定资产越多，每年的升值就会越多吗？
再说了，我手头上还有一家广告公司，估值超过了20个亿呢，怕我还不上你们银行的钱吗？”
柳莎莎依旧有些担忧的说：“要是房价一直上涨的话，我当然不担心了，可房价怎么可能会一直上涨呢？
以你现在的债务水平，只要房价下跌超过20%，恐怕你手头上的所有资产都会归零，包括你的那个广告公司。
毕竟，你的广告公司只不过是估值20个亿，不是市值20个亿，银行要是对你的公司股权进行拍卖的话，可不是看你的估值。
另外，国家已经出台了文件，不允许房地产公司再做零首付了，银行也已经收紧了这方面的政策，接下来你要买房子，至少得付20%的首付款了。”
李晓峰微笑着说：“我心里有数，你就说，这次还能帮我贷出多少钱来吧！”
“从政策层面上来说，你这边的净值贷大约能贷6000到8000万出来！”
“那你就再帮我贷8000万出来！”
“啊，你还要贷这么多啊！”
“我手里的钱多，买的房子就多，你从中赚到的中介费不就越多吗？”
“可是，你这边万一要是还不上钱的话，我也会吃挂落的！”
“如果你能从银行帮我贷款8000万的话，哪怕是要拿20%的首付，我至少还能购买价值3个亿的房地产。
也就是说，你至少能拿90万，差不多可以帮囡囡再全款买一套房子了，难道还不值吗？
再说了，我能有如今的规模，心里对经济形势多少也有点数，还能真的让自己倾家荡产不成，我都不担心，你担心什么？”
柳莎莎皱着眉头继续说：“晓峰，你知道吗？现在市区的很多楼盘，都在排队买房，已经出现了不少像你一样的炒房人。
按照目前房价增长的这个速度，我估计，沪海市肯定是要出台一些限制政策，抑制房价上涨，同时也抑制你们这些炒房人的！”
“莎莎姐，有句话说的好，叫做人无外财不富，马无夜草不肥，市区的那些楼盘火爆情况我也看过了，但在我的眼里，还不够火爆！
我估计楼市肯定还是要持续升温的，这个时候，买到就是赚到了，很多普通人都已经看明白的事情，我肯定也是看的明白的！
你放心，我不会太贪心的，我已经想好了，今年年底之前，我就会把手里的房地产全部抛掉，这一波快钱要是我赚不下来，都对不起我自己！
另外，由于这一波炒房我要快进快出，不必考虑租金回报率，就不去购买那些办公楼了，专门购买那些更容易脱手的住宅！”
“可是，现在买房子都需要排队，已经不太好买了！”
“那就雇人排队好了，另外，也未必需要去买那些新开盘的楼房，可以买那些楼盘周围的二手房！”
“那好吧，我先帮你把贷款申请提交上去，另外，提前帮你物色一些合适的目标楼房，到时候你要是真的出了问题，可不要来怪我！”
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